Nos prestations de diagnostics immobiliers dans le Golfe de Saint‑Tropez
Nos Diagnostics Immobiliers
Que vous vendiez ou louiez votre bien, nous réalisons l’ensemble de vos obligations réglementaires. Nos rapports sont clairs, conformes et remis dans les meilleurs délais.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Obligatoire pour : Toute vente ou location (sauf exceptions rares).
Objectif : Évaluer la consommation d’énergie (Classe A à G) et l’impact climatique. Fournit des recommandations de travaux.
Validité : 10 ans (sauf en cas de rénovation importante)
Mesurage loi Boutin (location)
Obligatoire pour : La location d’une résidence principale (vide ou meublée).
Objectif : Calculer la surface habitable réelle (hors balcons, annexes, combles non aménagés…).
Validité : Illimitée (tant qu’aucun travail ne modifie la surface).
Mesurage loi Carrez (vente)
Obligatoire pour : La vente d’un lot en copropriété (appartement, local commercial…).
Objectif : Certifier la surface privative (hauteur > 1,80m). Une erreur de plus de 5% peut entraîner une baisse du prix de vente.
Validité : Illimitée (tant qu’aucun travail ne modifie la surface).
Note : Faire appel à un expert garantit l’exactitude et vous protège contre les recours.
Diagnostic électricité
Obligatoire si : L’installation électrique a plus de 15 ans.
Objectif : Identifier les défauts de sécurité selon la norme NFC 16‑600 pour protéger les occupants.
Validité : • 6 ans pour la location • 3 ans pour la vente
Diagnostic termites
Obligatoire si : Le bien est situé dans une zone déclarée infestée (Arrêté préfectoral).
Objectif : Détecter la présence d’insectes xylophages pour protéger la structure du bâtiment et l’acheteur.
Validité : • 6 mois maximum
État des risques et pollutions (ERP)
Obligatoire pour : Toute vente ou location, quel que soit le bien.
Objectif : Informer sur les risques naturels, miniers, technologiques ou sismiques environnants.
Validité : • 6 mois à la date de signature
Diagnostic amiante
Obligatoire si : Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Objectif : Repérer les matériaux contenant de l’amiante pour protéger la santé (Code de la santé publique).
Validité : Illimitée en l’absence d’amiante. En cas de présence, un contrôle périodique ou des travaux seront prescrits. Note : Le rapport est nominatif pour le donneur d’ordre.
Diagnostic gaz
Obligatoire si : Votre installation de gaz a plus de 15 ans.
Objectif : Contrôler la sécurité de l’installation fixe pour prévenir les risques d’explosion ou d’intoxication.
Validité : • 3 ans pour la vente • 6 ans pour la location
Diagnostic plomb (CREP)
Obligatoire si : Logement construit avant le 1er janvier 1949.
Objectif : Repérer le plomb dans les peintures pour prévenir les risques d’intoxication (saturnisme), notamment chez les enfants.
Validité : • 1 an pour la vente • 6 ans pour la location
Nous connaissons parfaitement les spécificités du marché immobilier de la région : zones à risques termites, obligations ERP liées à la proximité du littoral, particularités des biens anciens nécessitant un diagnostic amiante ou plomb, ou encore exigences précises des transactions haut de gamme à Saint‑Tropez ou Ramatuelle. Cette expertise locale nous permet de vous conseiller efficacement et de sécuriser vos démarches.
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