Votre diagnostiqueur immobilier à Cavalaire-sur-Mer
Basés à Cavalaire‑sur‑Mer, nous réalisons tous vos diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP, loi Carrez et loi Boutin. Intervention rapide, rapports clairs et conformes aux normes en vigueur.
Nos prestations à Cavalaire‑sur‑Mer
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Obligatoire pour : Toute vente ou location (sauf exceptions rares).
Objectif : Évaluer la consommation d’énergie (Classe A à G) et l’impact climatique. Fournit des recommandations de travaux.
Validité : 10 ans (sauf en cas de rénovation importante)
Mesurage loi Boutin (location)
Obligatoire pour : La location d’une résidence principale (vide ou meublée).
Objectif : Calculer la surface habitable réelle (hors balcons, annexes, combles non aménagés…).
Validité : Illimitée (tant qu’aucun travail ne modifie la surface).
Mesurage loi Carrez (vente)
Obligatoire pour : La vente d’un lot en copropriété (appartement, local commercial…).
Objectif : Certifier la surface privative (hauteur > 1,80m). Une erreur de plus de 5% peut entraîner une baisse du prix de vente.
Validité : Illimitée (tant qu’aucun travail ne modifie la surface).
Note : Faire appel à un expert garantit l’exactitude et vous protège contre les recours.
Diagnostic électricité
Obligatoire si : L’installation électrique a plus de 15 ans.
Objectif : Identifier les défauts de sécurité selon la norme NFC 16‑600 pour protéger les occupants.
Validité : • 6 ans pour la location • 3 ans pour la vente
Diagnostic termites
Obligatoire si : Le bien est situé dans une zone déclarée infestée (Arrêté préfectoral).
Objectif : Détecter la présence d’insectes xylophages pour protéger la structure du bâtiment et l’acheteur.
Validité : • 6 mois maximum
État des risques et pollutions (ERP)
Obligatoire pour : Toute vente ou location, quel que soit le bien.
Objectif : Informer sur les risques naturels, miniers, technologiques ou sismiques environnants.
Validité : • 6 mois à la date de signature
Diagnostic amiante
Obligatoire si : Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
Objectif : Repérer les matériaux contenant de l’amiante pour protéger la santé (Code de la santé publique).
Validité : Illimitée en l’absence d’amiante. En cas de présence, un contrôle périodique ou des travaux seront prescrits. Note : Le rapport est nominatif pour le donneur d’ordre.
Diagnostic gaz
Obligatoire si : Votre installation de gaz a plus de 15 ans.
Objectif : Contrôler la sécurité de l’installation fixe pour prévenir les risques d’explosion ou d’intoxication.
Validité : • 3 ans pour la vente • 6 ans pour la location
Diagnostic plomb (CREP)
Obligatoire si : Logement construit avant le 1er janvier 1949.
Objectif : Repérer le plomb dans les peintures pour prévenir les risques d’intoxication (saturnisme), notamment chez les enfants.
Validité : • 1 an pour la vente • 6 ans pour la location
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Rapports clairs
À propos de Cavalaire‑sur‑Mer
Nichée au cœur du Golfe de Saint‑Tropez, Cavalaire‑sur‑Mer séduit par ses plages, son port de plaisance et son cadre de vie agréable. Nous intervenons dans tous les quartiers, du centre-ville aux hauteurs, en passant par les zones résidentielles proches du littoral.
Zone d’intervention autour de Cavalaire‑sur‑Mer
Cavalaire‑sur‑Mer et alentours : La Croix‑Valmer, Rayol‑Canadel‑sur‑Mer, Le Lavandou, Bormes‑les‑Mimosas.
Questions fréquentes sur le diagnostic immobilier à Cavalaire‑sur‑Mer
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Cavalaire‑sur‑Mer ?
Oui, la commune est située dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral. Le diagnostic termites est donc obligatoire pour toute vente.
Combien de temps sont valables mes diagnostics ?
Cela dépend du type : par exemple, le DPE est valable 10 ans, le diagnostic électricité 3 ans pour la vente.
Des tarifs clairs et une intervention rapide
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