Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue pour 2026. Cette réforme, initiée mi-2025, acte la baisse du coefficient de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9 pour s’aligner sur les standards européens. Concrètement ? De nombreux logements chauffés à l’électricité vont voir leur note s’améliorer mécaniquement. Vous saurez ici comment fonctionne ce nouveau calcul et pourquoi il est judicieux de mettre à jour votre DPE avant une vente.
Qu’est-ce que le taux de conversion dans le DPE ?
Tout d’abord, le taux de conversion sert à transformer votre consommation enregistrée — appelée énergie finale — en énergie primaire. En pratique, l’énergie finale correspond à ce que votre compteur affiche, tandis que l’énergie primaire intègre la production, le transport et les pertes liées à chaque kWh consommé. Ainsi, un taux plus élevé donne une image plus énergivore de votre logement, car il intègre ces étapes en amont.
Faire la différence entre énergie primaire et énergie finale
En effet, l’énergie finale représente la quantité d’électricité ou de combustible que vous utilisez directement à la maison, pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire ou l’électroménager. À l’inverse, l’énergie primaire désigne l’énergie nécessaire pour extraire, produire, transporter et transformer cette quantité d’énergie finale. Par conséquent, la valeur en énergie primaire est toujours supérieure et reflète mieux l’impact environnemental global de votre logement.
Exemple chiffré d’un appartement tout électrique
Supposons un appartement de 45 m² qui consomme 5 300 kWh d’électricité par an. Avec l’ancien coefficient de 2,3, l’énergie primaire se calcule à 5 300 × 2,3 = 12 190 kWh, soit environ 271 kWhEP/m².an (kilowatt-heure d’énergie primaire par mètre carré et par an) et une classification en classe E. Avec le nouveau coefficient abaissé à 1,9, la même consommation génère 5 300 × 1,9 = 10 070 kWh. Environ 224 kWhEP/m².an, ce qui fait basculer le logement en classe D. Ce gain d’une lettre optimise sa valeur sur le marché.
Comment la réforme impacte votre note DPE
Par conséquent, près de 850 000 logements tout électrique passeront d’une classe jugée énergivore à une classe plus favorable. Ainsi le nombre de « passoires thermiques sera réduit. Cette amélioration du DPE augmente l’attractivité de votre bien immobilier et peut faciliter l’accès aux prêts ou aux aides à la rénovation. De plus, un DPE plus vertueux rassure les futurs locataires ou acquéreurs sur la performance énergétique de votre logement.
Vers un DPE européen harmonisé
La France se prépare également au futur « DPE européen », issu de la directive (UE) 2018/844. Dès 2027, les États membres adopteront une méthode de calcul. Aussi, la présentation sera harmonisée, intégrant consommation d’énergie primaire et émissions de CO₂. Cette étiquette unique facilitera la comparabilité et la lisibilité des performances énergétiques à l’échelle de l’Union.
En somme, cette réforme corrige un déséquilibre qui pénalisait injustement les logements tout électrique. Elle constitue une opportunité de valorisation pour les propriétaires et s’inscrit dans une dynamique européenne d’harmonisation du DPE. Pour aller plus loin, consultez le guide officiel du ministère de la Transition écologique. https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/collection-guides